Centre commercial à louer à Ependes (FR) - 400 m2

Immeuble commercial de 2 niveaux d'une surface totale de 405 m²(rez-de-chaussée : 240 m² / sous-sol :165 m²). Cinq places de parc extérieures, réservées durant les heures d'ouverture du magasin.Prix de vente de l'immeuble : CHF 500’000.- / possibilité location-achatPossibilité d'acquérir en sus un spacieux appartement de 5.5 pièces de 170 m² au 1er étage (entièrement rénové en 1999), modulable à votre convenance.Prix de vente de l’appartement : CHF 630’000.-Sous-sol :165 m² de divers locaux brut en béton (chambre froide), un wc/lavabo.Rez-de-chaussée : 240 m² de surface commerciale, divisée en trois espaces, avec deux entrées principales vitrées et munies de portesautomatiques :- un espace de 30 m2 auxquels on accède par une entrée principale côté parking, muni d'une vitrine de plus 10 mètres de large.- un espace de 170 m2 auxquels on accède par une entrée principale depuis le côté route.- un espace de 40 m2 de laboratoire avec entrées annexes externe et interne.Le tout est équipé d'un monte-charge d'une capacité de 500 kg, idéal pour le transit des marchandises entre le rezde-chaussée et le sous-sol. Un séchoir complète l'ensemble.Deux agrandissements ont eu lieux : un en 1987 (création du laboratoire) et l'autre en 1999 (création de l’espace lumineux, vitré).1er niveau : entrée indépendante depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène au 1er étage. Pièce à vivre d'env. 60 m2 : séjour / salle à manger / cuisine ouverte, traversante, et attenante à un balcon- terrassed'env. 30 m². Une salle de bain / baignoire / douche / double lavabos / toilette et une buanderie. 3 chambres dont 2 avec un accès sur le balcon-terrasse. Particularités / Excepté supermarchéSur la commune d'Ependes, au centre du village, le long d’une route fréquentée, cet immeuble commercial fait partie d'un complexe immobilier où se trouvent l'Auberge du Château, la banque cantonale, la salle de gym, etc. La commune offre toutes les commodités telles que centre commercial Denner avec une boucherie, médecin, homéopathe, garage, poste, banque, écoles : enfantine et primaire. Ependes est limitrophe d'Arconciel, Ferpicloz, Marly, Le Mouret, Senèdes, Villarsel-sur-Marly, proche du Golf de Pont- la-Ville et à 10 minutes de Fribourg et Rossens qui sont les centres autoroutiers. Les associations régionales de sport, de culture ou politiquesoffrent un programme riche et diversifié.Directives : Ce descriptif ne constitue pas un document contractuel. Les renseignements qu'il contient sont communiqués sansengagement et sous réserve de modification de prix ou de disponibilité. Le prix de vente n'inclut pas les taxes, lesémoluments du registre foncier, les frais de notaire et de géomètre qui sont à la charge de l'acquéreur. Pour uneestimation de ces frais, veuillez vous référer à notre site internet à la page conseils.Pour toutes informations complémentaires et visites : Habitas - Rue de Lausanne 6, 1700 Fribourg - Tél: 079 283 78 26 -