House for sale in Marly - 5.5 rooms - 200 m2

Plaisante villa située à Marly. Cette commune se trouve au Sud - Est de l’agglomération du Grand Fribourg, sur l’axe routier menant à Bulle par la rive droite de la Sarine. La situation géographique de Marly est très favorable, à moins de 5 minutes du centre-ville de Fribourg, à 20 minutes de Bulle et à 30 minutes de Berne.Marly est un peu la ville à la campagne, offrant toutes les commodités utiles sur place, mais également de multiples possibilités de loisirs, sports et détentes en pleine nature.Etablie sur une spacieuse parcelle, cette maison offre un ensoleillement optimal ainsi qu’une magnifique vue sur les Préalpes. Construite avec des matériaux et un savoir-faire de qualité, cette demeure a bénéficié d’un entretien constant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, toutefois cette maison est habitable en l’état.La distribution de cette villa est la suivante :Rez-de-chaussée inférieur :Corridor / dégagementChambre avec lavaboBuanderie / atelier donnant sur l’extérieurDisponibleCave avec sol naturelLocal technique avec WCGarageRez-de-chaussée supérieur : EntréeCorridor avec armoires muralesCuisineEspace repas donnant sur pelouseSéjour donnant sur terrasseTrois chambresSalle d’eau / bain (baignoire assise)Combles :Galetas A l’extérieur, cette maison offre les commodités suivantes :Terrasse aménagée plein Sud, devant le séjour (35 m2)Terrasse aménagée couverte (véranda bois & toile)PelouseJardinVergerPavillon de jardin de 11 m2 en brique, avec électricitéRéduit de jardin avec établi et électricitéPlaces de parc goudronnées pour quatre véhiculesParticularités :L’espace disponible dans les combles est facilement exploitable. Il en est de même pour une partie du rez-de-chaussée inférieur où il serait aisé d’y aménager un petit logement indépendant à moindre coût Aménagement du jardin sur plusieurs niveaux (murs et escaliers en pierre de taille)Chauffage mazout, distribution radiateurs1997 Remplacement de la chaudière à mazoutRemarque :! L’installation actuelle de stockage d’hydrocarbure ne sera plus admise à partir du 1er janvier 2015. La citerne devra donc être transformée en réservoir à double paroi ou être mise hors service.Disponibilité : de suite ou à convenirDOSSIER PDF COMPLET AVEC PLAN DE SITUATIONWWW.SWISS-IMMOBILIER.CH – Réf. 40112022Copyright © 2011. Tous droits réservés.