Villa / Maison à vendre à Ardon - 7.5 pièces - 190 m2
EXCLUSIVITE
Grande villa située à Ardon, au cœur du Valais, sur la rive droite du Rhône, à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute et à mi-chemin entre Sion et Martigny (15 minutes). Dans un quartier résidentiel calme et prisé, ce bien se trouve proche de toutes les commodités.
La villa offre une architecture classique, avec des finitions et des matériaux de première qualité. Cette maison a fait l'objet de rénovations très régulières (voir liste ci-dessous). Minutieusement entretenue, intérieurement et extérieurement, elle est vendue en très bon état. Les nombreuses pièces intérieures sont spacieuses.
La distribution de cette villa est la suivante :
Sous-sol :
Deux chambres
Salle d'eau / douche
Dégagement avec armoires encastrées
Buanderie avec lave et sèche-linge
Economat
Cave excavée
Local abri
Local technique
Local citerne
Garage pour deux véhicules (parcage en longueur), donnant sur intérieur de la maison
Rez-de-chaussée :
Local entrée / vestiaire
Hall central à meubler selon désirs
Spacieuse cuisine fermée avec espace laboratoire et espace repas, donnant sur extérieur
Séjour avec cheminée en pierre naturelles "Dorénaz", donnant sur extérieur
Dégagement sur partie nuit avec armoires encastrées
Chambre parents
Trois chambres enfants avec armoires encastrées
Salle d'eau / bain / douche
Salle d'eau / visiteurs
Combles :
Local rangement avec accès par trappe
A l’extérieur, la maison offre les commodités suivantes :
Pelouse arborisée entourant la villa
Cheminée extérieure
Tablettes fenêtres et escaliers en pierres naturelles "Collonges"
Quatre places de parc extérieures au minimum
Particularités :
Revêtement sol séjour et chambres en parquet
Chauffage mazout, distribution radiateurs
Mazout stock environ 3'100 litres
Rénovations :
2000 Changement de la conduite principale d'arrivée d'eau, de tous les stores et rénovation de la cheminée extérieure
2003 Mise en conformité électricité
2005 Refait tous les escaliers et dallages d'entrée et installation programmateur arrosage automatique
2006 Pose porte anti-feu à la chaufferie
2007 Changement de toutes les fenêtres bois - métal, du coupe-pression général entrée d'eau, de tous les réservoirs WC et contrôle des stores
2010 Dernière révision annuelle du brûleur avec changement du "flow-combi"
Disponibilité : à convenir
DOSSIER COMPLET ET PLAN DE SITUATION SUR DEMANDE
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